ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛОВ оказывает комплекс услуг по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.
- Консультация клиента по получению согласования АГО;
- Создание проекта архитектурно-градостроительного облика;
- Помощь в комплектации пакета документов для подачи в лицензирующий орган;
- Сдача пакета документов орган государственной власти;
- Согласование АГО объекта в КГА;
Сроки получения услуги: 15 рабочих дней после обращения в КГА.
Что такое архитектурного градостроительный облик объекта?
Под объектом в сфере жилищного строительства понимается объект капитального строительства с видом разрешенного использования «жилая застройка», предназначенный для постоянного проживания, а также объект капитального строительства с видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки» (далее объект).
Архитектурно-градостроительный облик объекта — решение о согласовании — предоставляется при строительстве объектов и их реконструкции.
Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с учетом:
- местоположения объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
- возможности градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга;
- возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.
Архитектурно-градостроительный облик объекта — предоставление решения о согласовании не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия) либо расположенных на их территории, индивидуальных жилых домов и линейных объектов.
Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с заключением исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющего проведение государственной политики Санкт-Петербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), полученным в случаях и в порядке, предусмотренных Правительством Санкт-Петербурга.
Архитектурно-градостроительный облик разрабатывается в строгом соответствии с установленным перечнем (см. закон Санкт-Петербурга 02.12.2015г. № 692-147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного строительства»).
Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в Санкт-Петербурге
Данная документация проходит утверждение в Комитете по градостроительству и архитектуре в несколько этапов:
- предварительное согласование облика на соответствие комплектности проектной документации закону Санкт-Петербурга, а так же правилам землепользования и застройки;
- согласование с главным архитектором города;
- подача документации на регистрацию с получением выписки с приема главного архитектора города о согласовании архитектурного облика.
Согласование архитектурно-градостроительного облика позволяет инвестору (застройщику) получить градостроительный план земельного участка. Градостроительный план является основанием для разработки проектной документации на объекты капитального строительства, что закреплено Градостроительным кодексом РФ.
Документы, подаваемые для согласования согласования архитектурно-градостроительного облика объекта в Санкт-Петербурге
I. Обязательные к представлению документы:
- Заявление о предоставлении решения о согласовании архитектурно‑градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства по форме.
- Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, а также документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.
- Учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Материалы архитектурно‑градостроительного облика объекта в прошитом виде на бумажном носителе и на электронном носителе в двух экземплярах.
- Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в случаях, установленных Законом Санкт‑Петербурга от 11.11.2015 №692‑147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно‑градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства».
II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
- Доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Документы, подтверждающие полномочия законного представителя.
III. Документы, представляемые заявителями по собственной инициативе:
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждый из объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
У вас есть вопрос по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта в СПб? Задайте его прямо сейчас:
Свяжитесь с нами по телефонам
(800) 50-534-50 (Россия)
(812) 913-09-79 (Спб)
или через форму обратной связи
Преимущества работы с нами
Комплексность
Помощь на всех этапах формирования пакета документов для подачи в лицензионный орган (в том числе в оформлении недостающих документов, подготовке и обучении специалистов)
Бесплатная консультация
Мы бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам, касающихся получения разрешительной документации
Поэтапная оплата
Несколько вариантов оплаты, в том числе поэтапная оплата работ
Надежность и ответственность
Мы заключаем юридически грамотно подготовленный договор, в котором прописаны виды работы, порядок оплаты и наши обязательства по его исполнению
Поддержка клиента
Сопровождаем на всех этапах процедуры, взаимодействуем с лицензионным органом
