Архитектурно-градостроительный облик

Архитектурно-градостроительный облик

Сроки исполнения: 45 рабочих дней.
Территория действия: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

 

ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛОВ оказывает комплекс услуг согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства.

Под объектом в сфере жилищного строительства ­ понимается объект капитального строительства с видом разрешенного использования «жилая застройка», предназначенный для постоянного проживания, а также объект капитального строительства с видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки» (далее ­ объект).

Архитектурно­-градостроительный облик объекта — решение о согласовании — предоставляется при строительстве объектов и их реконструкции.

Решение о согласовании архитектурно-­градостроительного облика объекта предоставляется на основании оценки материалов архитектурно-­градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурно­-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт­-Петербурга с учетом:

  • местоположения объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;
  • возможности градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт­-Петербурга;
  • возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

Архитектурно­-градостроительный облик объекта — предоставление решения о согласовании не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия) либо расположенных на их территории, индивидуальных жилых домов и линейных объектов.

Предоставление решения о согласовании архитектурно­-градостроительного облика объекта, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с заключением исполнительного органа государственной власти Санкт­-Петербурга, осуществляющего проведение государственной политики Санкт­-Петербурга в сфере учета, выявления, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), полученным в случаях и в порядке, предусмотренных Правительством Санкт-­Петербурга.

Архитектурно-градостроительный облик разрабатывается в строгом соответствии с установленным перечнем (см. закон Санкт-Петербурга 02.12.2015г. № 692-147 «О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика в сфере жилищного строительства»).

Архитектурно-градостроительный облик объекта — порядок согласования.

Данная документация проходит утверждение в Комитете по градостроительству и архитектуре в несколько этапов:

  • предварительное согласование облика на соответствие комплектности проектной документации закону Санкт-Петербурга, а так же правилам землепользования и застройки;
  • согласование с главным архитектором города;
  • подача документации на регистрацию с получением выписки с приема главного архитектора города о согласовании архитектурного облика.

Согласование архитектурно-градостроительного облика позволяет инвестору (застройщику) получить градостроительный план земельного участка. Градостроительный план является основанием для разработки проектной документации на объекты капитального строительства, что закреплено Градостроительным кодексом РФ.

Вместе с этой страницей смотрят


Госуслуги